Nos últimos anos, Anápolis tem assistido a um crescimento expressivo dos condomínios fechados voltados para a classe C, também conhecidos como habitações de interesse social. O aumento da demanda por esse tipo de moradia tem sido impulsionado por fatores como a busca por mais segurança, incentivos governamentais e o crescimento populacional do município.

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Para Luiz Antônio Oliveira, presidente do Sindicato da Indústria da Construção e do Mobiliário de Anápolis (Sinduscon), esse crescimento é positivo para a cidade. “A avaliação é muito positiva. Temos várias incorporadoras e construtoras associadas ao Sinduscon que estão investindo nesse tipo de empreendimento. Há um déficit habitacional considerável em Anápolis, e esse crescimento é bem-vindo”, destaca.

A necessidade de habitações a preços mais acessíveis também é um dos principais fatores que impulsionam esse modelo de moradia. "Sabemos que a renda do brasileiro enfrenta dificuldades. Com a taxa Selic elevada, precisamos melhorar os produtos voltados para a habitação de interesse social. Anápolis tem uma dinâmica agroindustrial forte e um crescimento habitacional interessante", explica Oliveira.

O crescimento dos condomínios fechados também está atrelado a incentivos dos governos federal, estadual e municipal. O programa Minha Casa Minha Vida, por meio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), oferece condições facilitadas para compradores e construtoras. No âmbito estadual, o Cheque Moradia, da Agência Goiana de Habitação (Agehab), é reconhecido nacionalmente como um importante suporte para a aquisição da casa própria.

Agora, a prefeitura de Anápolis também trabalha na criação de incentivos municipais. “O prefeito Marcos Corrêa está trazendo um novo desenho de apoio, buscando formas de subsidiar a compra de imóveis e agilizar a burocracia das obras. Com incentivos nos três níveis de governo, as perspectivas para o setor da construção são muito boas”, afirma o presidente do Sinduscon.

Exemplos de empreendimentos

Diversos condomínios fechados já estão consolidados na cidade. O Residencial Royal Village I, na Chácaras Colorado, e o Residencial Royal Village II, no Parque dos Pirineus, são exemplos de empreendimentos voltados para a classe C. O Village II oferece casas de aproximadamente 99 m², com três quartos e duas vagas de garagem, por cerca de R$ 370 mil.

Já o Residencial Casas Flamboyant, no bairro Itatiaia, possui casas de 215 m² com dois quartos, ao custo aproximado de R$ 330 mil. Outro exemplo é o Residencial Casas Bougainville, no Parque São João, que disponibiliza imóveis menores, de 46 m², com dois quartos e uma vaga de garagem, por volta de R$ 252 mil. Além disso, o Residencial Djon, no Residencial Araguaia, também figura entre os empreendimentos voltados para essa parcela da população.

Segurança e qualidade de vida

Para os moradores, a segurança é um dos principais atrativos desse modelo de moradia. A empreendedora Dinoraci Marcelino, que reside no Condomínio Residencial Flamboyant, destaca que a proteção oferecida pelo ambiente fechado foi essencial para sua decisão de compra. “Queríamos um lugar onde pudéssemos viajar ou até mesmo esquecer uma porta aberta sem grandes preocupações. Como moramos apenas mulheres, nos sentimos muito mais tranquilas e protegidas”, conta.

Além da segurança, a estrutura dos condomínios tem proporcionado mais qualidade de vida para os moradores. “Com academia, área de lazer e quadras esportivas, me sinto mais motivada a praticar exercícios e manter um estilo de vida saudável. Outro diferencial é a tranquilidade da vizinhança. No bairro aberto, sofria com barulho e som alto nos finais de semana, mas aqui há regras que garantem o silêncio após as 22h”, relata Dinoraci.

Apesar dos custos com a taxa de condomínio, muitos moradores acreditam que o investimento vale a pena. “O valor está dentro do orçamento, e os benefícios justificam o pagamento. A estrutura, a segurança 24 horas e os serviços oferecidos fazem com que a experiência de viver em um condomínio seja muito mais confortável e segura”, conclui.

Fonte: DM Anapolis