Mercado de compactos: Construtora Colmeia cresce mais de 150% em vendas impulsionada pelo aluguel por temporada

O mercado imobiliário brasileiro vive uma virada de chave estrutural. Impulsionado pela consolidação de plataformas digitais e novas exigências de consumo, a locação por temporada deixou de ser um nicho de férias para se consolidar como um motor estratégico do setor. De acordo com dados da consultoria Airbtics, a oferta dessa modalidade de imóvel disparou 31,2% no Brasil em 2025.

Essa transformação reflete um novo estilo de vida urbano, marcado pela expansão do trabalho remoto (home office), o reaquecimento do turismo e o desejo por moradias flexíveis. Em Fortaleza, esse fenômeno tem endereço certo: os bairros Meireles, Aldeota e Cocó lideram a busca por apartamentos compactos e de alta liquidez.

De olho nessa tendência, a Construtora Colmeia colhe os frutos de sua aposta estratégica na linha iHome. Entre 2024 e 2025, a companhia registrou um salto impressionante de 152,8% no volume de vendas e um crescimento de 249% no total de unidades comercializadas. O segmento de imóveis compactos foi o grande catalisador desse desempenho, registrando uma expansão de 70% no período e acelerando de forma inédita o portfólio da empresa.

Perfil investidor e VGV milionário

O comportamento dos compradores deixa claro que a habitação ganhou uma nova função econômica. Cerca de 70% das vendas da linha são motivadas pelo desejo de investimento, com foco principal na rentabilidade via aluguel de curta temporada. O apartamento, portanto, passa a ser gerido como um ativo financeiro focado em renda recorrente. Juntos, os projetos da marca iHome já movimentam mais de R$ 434 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).

Otacílio Valente, presidente da Construtora Colmeia, destaca que o conceito tradicional de moradia deu espaço a uma busca por soluções que unam praticidade e mobilidade.

"Existe uma procura crescente por unidades pensadas também para hospedagem temporária, impulsionada por consumidores que valorizam praticidade, mobilidade e flexibilidade", pontua o executivo.

Segundo ele, o produto atual precisa atender tanto quem busca uma estadia flexível quanto quem exige rentabilidade segura por meio da alta rotatividade de inquilinos.

Fonte: Portalin